Os investimentos imobiliários do grupo ACA somam EUR258 milhões e contemplam um polo industrial O grupo de construção ACA - Alberto Couto Alves, sediado em Vila Nova de Famalicão, está a investir EUR193 milhões na construção de 500 habitações nas cidades do Porto e de Guimarães. Essa aposta é parte de um ciclo de investimento imobiliário com um valor global de EUR258 milhões, que inclui, além da componente residencial - que vai absorver cerca de 75% do investimento total -, um polo industrial e logístico com mais de 90 mil metros quadrados e um edifício com 3 mil metros quadrados de escritórios. De acordo com João Filipe Ferreira, diretor da ACA Real Estate, a componente residencial está a ser promovida através da marca Pousio, que representa “quase uma dezena de edifícios multifamiliares, que totalizam mais de cinco centenas de fogos habitacionais”, refere. Na cidade do Porto encontram-se já em desenvolvimento empreendimentos que representam cerca de 200 habitações. Em Guimarães, a empresa está a desenvolver projetos residenciais que totalizam cerca de 300 fogos, reforçando a presença neste território. “Os projetos Pousio procuram responder às novas dinâmicas urbanas e às exigências atuais do mercado, privilegiando localização, qualidade construtiva e sustentabilidade económica do produto”, destaca o responsável pela parte imobiliária. No segmento industrial e logístico, o grupo está a desenvolver um polo industrial com mais de 90 mil metros quadrados em Vila Nova de Famalicão, um dos projetos de maior dimensão atualmente em curso na plataforma imobiliária da empresa. Polo industrial em cinco fases Localizado na freguesia de Lousado, o polo industrial da ACA será desenvolvido em cinco fases, correspondentes a cinco edifícios industriais, “assumindo-se como infraestrutura estratégica para reforçar a capacidade produtiva do grupo e apoiar a dinâmica empresarial da região”, diz João Filipe Ferreira. No segmento empresarial, a ACA Real Estate está a incrementar um edifício de escritórios com cerca de 3 mil metros quadrados no Porto, concebido para responder às novas exigências das empresas em matéria de flexibilidade e eficiência energética. De acordo com aquele responsável, este projeto reforça a presença da empresa no mercado de ativos corporativos e complementa a estratégia de diversificação tipológica da plataforma imobiliária. No Porto, a empresa vai construir 200 fogos e cerca de 300 em Guimarães De referir que a atividade imobiliária do grupo ACA tem vindo a ganhar expressão ao longo da última década, sendo que em 2024 apresentou um volume de negócios de EUR300 milhões. Em janeiro desse ano marcou o avanço da reorganização estratégica, concretizada com a criação da ACA Real Estate, estrutura responsável pelo desenvolvimento e gestão de todos as projetos imobiliários do grupo. Assim, a empresa passou a assumir a responsabilidade integral por todas as etapas do ciclo imobiliário, desde a identificação de oportunidades de investimento e estruturação financeira até ao desenvolvimento, promoção e gestão dos ativos. Este modelo integrado permite à ACA alinhar engenharia, construção e promoção imobiliária numa única plataforma de execução, garantindo maior controlo técnico, previsibilidade financeira e capacidade de desenvolvimento em escala. João Filipe Ferreira acrescenta que o novo modelo de investimento reflete a forte ligação entre o desenvolvimento imobiliário e a capacidade industrial do grupo ACA, “permitindo integrar soluções construtivas eficientes, maior previsibilidade de custos e otimização de prazos de execução”. Garante ainda que todos os empreendimentos atualmente em carteira nasceram já no contexto da reorganização estratégica iniciada em 2024 e encontram-se com os processos de licenciamento em fase avançada. Elisabete Soares Jornalista Elisabete Soares