`Vistos gold. "Governo está desligado da realidade", diz Dror CEO da promotora imobiliária Fortera, considera que o Governo português está "desligado" da realidade do programa de Autorização de Residência para Actividade de Investimento e que é um dos responsáveis pelo aumento dos preços das casas nos últimos anos KRYSTALLtNI A tiATZIOU Rodolfo Alexandre Reis rreis@medianove.com Emais um crítico do Governo português sobre a decisão de colocar um ponto final no programa de Autorização de Residência para Atividade de Investimento (ARI). conhecidas como vistos gold. "Como investidores sentimos que fomos usados e dispensados. É ingrato! Há oito anos, tivemos de explicar às pessoas onde Portugal se encontrava no mapa". refere em declarações ao Novo Economia (NE) Ellad Dror, CEO da promotora imobiliária Fortera. que assume que até hoje nunca vendeu qualquer tipo de negócio através dos vistos gold. "Equacionámos essa possibilidade apenas como uma alternativa directa para os bancos para o projeto Skyline [edifício de 28 andares a ser construído em Vila Nova de Gaia. com 111 apartamentos de luxo e um investimento de 150 milhões de euros], que vai criar mais de mil empregos e colocar a região Norte como, um actor internacional nos negócios e na cultura", refere. O responsável defende que o fim deste programa vai gerar a perda de milhares de milhões de euros e questiona: como é que isso vai ser uma ajuda para o país? "Segundo as análises de 2022. Portugal tem mais de 290 mil milhões de dívida. Será que Portugal tem recursos escondidos que ainda não foram descobertos?". sublinha. O CEO da promotora israelita vai mais longe nas suas criticas ao Executivo de António Costa, considerando que o Governo parece fazer exactamente o contrário, em vez de reduzir o preço das casas, aponta o dedo na direcção errada para que as pessoas sejam induzidas em erro. "Mas na realidade, a culpa pelo aumento dos preços é apenas deste governo. O governo é uma das maiores razões para o aumento dos preços nos últimos anos. Está desligado". sublinha. O fim do regime dos vistos gold faz ainda menos sentido para Ellad Dror. pelo facto de no ano passado não terem tido relevância no sector da habitação e os investimentos feitos terem sido para os segmentos do comércio e hospitality. "Como é que reabilitar, por exemplo, um palácio prestes a ruir em Évora mantendo a sua história, criando emprego, recorrendo a fornecedores locais e nacionais que pagam impostos está a afectar os preços das casas? Como?". questiona. destacando ainda neste processo todo o excesso de burocracia, uma regulamentação desactualizada e os impostos elevados. Para o CEO da Fortera, os vistos gold no seu formato actual são um dos maiores contribuintes para a economia do país e para o posicionamento de Portugal como principal destino mundial. "Em vez de se aproveitar essa incrível oportunidade e usá-los para resolver os problemas de habitação, o Governo está a fazer exactamente o contrário". realça. acrescentando que o Executivo não deveria acabar com os vistos Gold. mas sim aplicá-los ao built to rent, "com rendas controladas durante um período e por isso ter um ganho e não uma perda". Outra das medidas que o responsável não entende e que foram tomadas pelo Executivo foi o de manter o IVA a 23% na construção nova em áreas de reabilitação urbana (ARU). "Outra excelente forma de bloquear mais receita", salienta Ellad Dror. A promotora Fortera tem apostado forte no mercado imobiliário português e o seu mais recente projecto residencial vai ser a expansão para a margem sul do Tejo do portefólio Alive, o conceito de habitação criada pela imobiliária israelita, num investimento de 200 milhões de euros. O novo empreendimento vai arrancar no final deste ano e a sua conclusão está prevista para 2026. Em Vila Nova de Gaia, a Fortera já deu início à primeira fase. orçamentada em 40 milhões de euros, da construção do Alive Riverside. empreendimento localizado na margem do Rio Douro com um investimento global de 110 milhões de euros. Há oito anos, tivemos de explicar às pessoas onde Portugal se encontrava no mapa" Ellad Dror CEO da Fortera