Até ao final deste ano decorre o processo de desconstrução, chamemos-lhe assim, do centro comercial CascaisVilla. Ali irá nascer o primeiro projecto do arquitecto Norman Foster em Portugal: o “Atóll”. O investimento de 100 milhões de euros é da PRIME Ogabinete Foster+Partners, sob a liderança de Norman Foster, e em colaboração com o atelier de arquitectura português Fragmentos, assina "Atóll" o projecto imobiliário de uso misto que surgirá depois do processo de desmantelamento do centro comercial CascaisVilla, localizado na entrada nascente da vila com o mesmo nome. O investimento de 100 milhões de euros é da PRIME e a sua conclusão está prevista para 2028. Antes da construção propriamente dita é preciso “desconstruir” o polémico e “mal-amado” CascaisVilla, com a sua forma a lembrar um barco que ficou concluído já neste milénio (2001). o processo arrancou a 8 de Abril e deverá prolongar-se pelos próximos 10 meses e "vai ser absolutamente criterioso para favorecer a economia circular e a sustentabilidade, uma vez que os materiais vão ser reutilizados na construção do novo edifício,” assegurou Nuno Piteira Lopes, vice-presidente da autarquia no evento que marcou o arranca da demolição do CascaisVilla. De acordo com a informação prestada pelo município, o edifício será demolido até ao piso zero, uma vez que o estacionamentc existente será reaproveitado e transformado num parque de estacionamento público gerido pela autarquia. Ali, entre OS trabalhos de demolição, foram dados a conhecer as primeiras imagens do projecto que o irá substituir, com o intuito de dar “uma escala humana à entrada da vila”, como sublinhou Carlos Carreiras, presidente da Câmara Municipal de Cascais. O autarca sublinhou a consonância do novo projecto, ainda em fase de conclusão de alvará de loteamento, com os valores do município: “a visão arquitectónica de Norman Foster coincide com a nossa estratégia de alterar a entrada nascente da vila de Cascais, reforçando também o nosso compromisso de longa data com a sustentabilidade ambiental”. No lugar do CascaisVilla irão nascer dois novos edifícios destinados a habitação e comércio de proximidade, que manterão a cota do edifício actual, embora "desfragmentados e separados”. A inclusão de calçada portuguesa tradicional e áreas verdes com árvores de grande porte transforma a área num espaço mais acolhedor e culturalmente significativo. A integração do projecto com o novo terminal rodoviário, inaugurado em Julho de 2024, e a estação de comboios sugere maior conectividade e fluidez no trafego, incentivando o uso de transportes públicos e reduzindo a circulação de carros na superficie. o estacionamento subterrâneo existente, com três pisos (dois públicos e um privado), será mantido e requalificado, promovendo uma mobilidade mais sustentável. A sustentabilidade é um pilar central do ATôLL, com ênfase na reutilização de materiais do CascaisVilla, alinhada com princípios de economia circular. A demolição prevê a reciclagem de betão, aço e outros elementos estruturais para uso na construção, reduzindo a necessidade de novos recursos e minimizando resíduos. A preservação do estacionamento subterrâneo evita novas escavações, diminuindo o impacto ambiental. Medidas como controle de poeiras e ruídos durante a demolição também protegem a qualidade de vida dos moradores próximos. “ATôLL e PENSADO PARA QUEM VALORIZA A LIGAçáO á NATUREZA” AAtóll surge como um refúgio sereno rodeado por Natureza, que assume um compromisso com a sustentabilidade. o projecto inspira-se em formas orgânicas e materiais naturais de tonalidades quentes. Este novo empreendimento, que deverá estar finalizado dentro de três anos contribuirá para a revitalização de Cascais e da Avenida Marginal, com uma paisagem mais verde com mais árvores e menos carros, com a intenção de reduzir a poluição e redefinir o ambiente urbano. "Este é um momento especial para nós e para os nossos parceiros, ao contribuirmos para o legado significativo de Cascais com um projecto pensado para resistir ao tempo," referem Filippo Buffa e Federico Rosales, managing directors e cofundadores da PRIME, promotora responsável pelo investimento. "o Atóll é pensado para quem valoriza a ligação à natureza, relações com significado e um design com propósito, um projecto que une sustentabilidade, criatividade e bem-estar”, referem em comunicado.com terraços que se estendem sob a luz solar, jardins botânicos e tecnologia de última geração, o ATôLL foi cuidadosamente desenhado para promover um estilo de vida saudável e consciente. Funcionando como um novo pulmão verde para Cascais e a sua linha costeira atlântica, este desenvolvimento deixará um legado positivo tanto para o meio ambiente como para a comunidade local. Reflectindo sobre o crescimento estratégico da PRIME, OS promotores acrescentam: "Integrado na natureza e concebido para se fundir harmoniosamente com o ambiente que o rodeia, o ATôLL alia a herança cultural à sofisticação contemporânea, oferecendo uma experiência incomparável a residentes e visitantes.” Para concretizar esta visão, a PRIME estabeleceu uma parceria com a LAMARCA WELL, consultora internacional de bem-estar responsável por projectos de referência em Miami e Espanha. A sua colaboração garante que ATôLL incorpora o bem-estar em todas as dimensões, desde a arquitectura e a paisagem à experiência quotidiana. No seu primeiro projecto arquitectónico em Portugal (Norman Foster tem em curso uma parceria com o grupo dst em Braga para o desenvolvimento de construção modular), Foster traz a sua abordagem e experiência na criação de edifícios que são simultaneamente sustentáveis, integrados com o contexto local e que criam comunidades urbanas. A colaboração com O atelier fragmentos reforça a conexão com a identidade local. RE No lugar do CascaisVilla irão nascer dois novos edifícios destinados a habitação e comércio de proximidade, que manterão a cota do edifício actual, embora “desfragmentados e separados”. A inclusão de calçada portuguesa tradicional e áreas verdes com árvores de grande porte transforma a área num espaço mais acolhedor e culturalmente significativo ATôLL foi cuidadosamente desenhado para promover um estilo de vida saudável e consciente. Funcionando como um novo pulmão verde para Cascais e a sua linha costeira atlântica, este desenvolvimento deixará um legado positivo tanto para o meio ambiente como para a comunidade local MANUELA SOUSA GUERREIRO